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算好回报率防止盲目投资 投资房产要预防风险


来源:北京青年报    时间:2005-3-26   阅读560次

     日前房产投资逐渐在“乱花渐欲迷人眼”中浮出水面,成为投资的一个重要渠道。随着房地产的不断升温,投资渠道并不太多的北京市场上,人们抓到了房产投资这一稻草。很多人买房子言必称投资,房产投资也成了一件时髦的事,那大家对于房产投资到底是怎么看的呢?记者采访了一组从事不同工作的人,让我们来看看他们是怎么想的。
   
    罗女士(私立学校英语教师,正在备课):我个人对于投资并不是太热衷,我是个胆子不大的人,投资总是有风险的,所以,像前几年大家都热衷买股票,我都不为所动。但是这两年房地产市场逐渐热起来,我周围的人对房产投资跃跃欲试,而且有了很多成功的例子。前几天我刚听了一堂关于房产投资的课,不由就有些心动,而且像北京这种寸土寸金之地,来北京的人越来越多,要住房子的人也就多了,如果选好了位置,房产投资不可能会折本。现在手里也有了一笔钱,我也准备将这笔钱利用起来,让它产生更大的利润,房产投资是不错的选择。
   
    张先生(公司主管,正在上网):房产投资在中国属于比较新的东西,其实这在国外已经司空见惯了,很多人都通过投资房产成了富翁。不过,现在中国人终于意识到了房产投资的重要性,这也是房地产市场走向成熟的一个表现。虽然我近期还没有房产投资的想法,但是,我认为房产投资是未来房地产发展的必然趋势。将来我有了钱,一定会投资房产的。
   
    陈先生(某房地产公司经理,正在查资料):我是从事房地产销售的,来买房子的人很多人都不是一次置业,很多人是二次、甚至三次置业,由此可以看出房产投资逐渐成为一条重要的投资渠道,而且这两年房地产特别热,房价一直居高不下,人们对于市场的预期是好的,人们认为好房子一定会升值,买房子单单为自住已经是比较落后的想法了,要让自己手里的钱生钱,风险最小、回报最高的就是房产投资,所以我对于房产投资市场是非常看好的。
   
    王小姐(银行职员,正在休息):我所在的银行每天有很多贷款业务,很多业务都是房子贷款。人们如今的观念非常新,贷款买房不为自住,而是投资。像我这样年纪的人,刚工作没几年,手里的钱并不多,可是也可以进行房产投资,现在不是有小户型嘛,首付不多,月供也不多,可以先付个首付,然后将房子租出去,这样就可以用租金来还月供,这是很不错的投资方式。
   
    冯女士(某公司职员,正在做饭):我周围的人买房子投资的人不多,一个是因为资金问题,一个是觉得太操心了。房产投资是一种长线投资,利润回来的时间比较长,不是立竿见影的投资方式。因为是长线投资就存在很多不确定性,不知这么久会有什么变故。我个人认为,房产投资对于家庭结构比较稳定,在一个地方居住时间较长的人来说是可以的(虽然现在有异地置业,但是,这其中的风险还是比较大),而反之就不是很适合。
   
    刘先生(学生,在看书):房产投资我不太懂,不过房子对于每个人都不陌生,可是在中国,我觉得房产投资还是以后的事,现在很多人连住的地方都没有,谈什么投资呢,很多人买房子还是为了自住,首先满足了自己的需要,接下来才会想投资的事。不过,房产投资是未来一个有不错前景的投资方式。
   
    李小姐(打工妹,在看电视):我来北京已经三年了,这三年一直都是租房子住,也就是所谓的“北漂”。每个月我都得拼命工作,要不在北京昂贵的房租我也付不起。不过从这里我也看出,在北京进行房地产投资的市场潜力,现在来北京淘金的外地人越来越多,就有了大量的租房客源,这个时候如果有房产,出租将是很可观的收入。现在北京对外地人买房的限制越来越少了,我也攒了一些钱,打算先买一所不太大的房子,两居左右,我住其中的一间,另一间出租,房租可以为我的月供减轻不小的压力,我也有属于自己的房子,我觉得这样很不错。


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