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业主翻建别墅属违法建设 遭强制拆除


来源:京华时报   作者:王晴等   时间:2007-12-4   阅读612次

      昨天上午,丰台国际花园内一幢1000余平方米的私建别墅被强拆。据了解,业主王某在国际花园购买了两幢联排别墅,之后业主将别墅全部推倒,在原址上建起了更高一层的新别墅。由于没有规划部门的审批,新别墅被认定为违法建设。 
   
    本报讯 (记者王晴 苏季 通讯员胡博)在丰台国际花园购买了两幢联排别墅的王某,以加装电梯为名不惜拆除两幢昂贵的别墅,私自重新修建加高一层的新别墅。由于没有规划部门的审批,新别墅被认定为违法建设。昨天上午,丰台区有关部门依法对位于丰葆路168号丰台国际花园的1180.55平方米“私拆重建”别墅,进行了强制拆除。
   
   
    ◆起因
   
    为加装电梯拆豪华别墅
   
    2005年9月,王某花500万元在丰台国际花园购买了746.36平方米的两幢别墅,该别墅有地上两层、地下一层共计3层。2006年5月,王某与国际花园物业管理部门达成协议,以加装电梯为名对别墅进行改造。在装修过程中,王某未经相关部门同意,擅自将两幢别墅全部拆除。
   
    在拆除原有两幢联排别墅后,王某在原别墅地址上重新建造了一整幢别墅,别墅有地上三层、地下一层共计4层,总建筑面积1180.55平方米,而且房屋结构、外观都发生了很大变化。国际花园物业管理公司多次出面制止施工。但施工队仍然不听劝阻,强行施工。
   
    ◆交涉
   
    重建别墅被定为违建
   
    丰台城管大队相关负责人介绍,在接到举报后,城管大队立即派执法人员赶到现场制止,并且立案调查。
   
    在调查过程中,王某的委托代理人称:“我们已经向物业递交了申请,而且也征得了邻居们的同意,没想到还要办理规划审批手续。”
   
    规划部门经鉴定,认定王某在未取得《建设工程规划许可证》的情况下私拆重建的别墅为违法建设。“依据《北京市市容环境卫生条例》的有关规定,对未经批准搭建的影响市容的建筑物、构筑物或者其他设施,责令限期拆除;逾期未拆除的,经区、县人民政府批准后依法强制拆除。”
   
    今年11月21日,丰台城管大队依法向王某送达了《限期拆除通知书》,但王某在限期内仍未拆除违法建设。丰台城管大队又在11月29日依法向王某送达了《拆除决定书》。王某在接到丰台城管大队的《拆除决定书》后,仍未拆除违法建设。
   
    ◆现场
   
    8小时推平违建别墅
   
    昨天上午,丰台区08办、丰台区法制办、丰台城管大队、花乡政府等有关部门,来到了位于世界公园对面的丰台国际花园。
   
    上午9点半,近百名执法人员、数辆执法车进入小区。有关部门到场开始布置拆除相关事宜,该别墅房主当时并未在现场,只有其表弟负责办理此事。
   
    上午11点开始,执法人员正式实施拆除。但当执法人员准备行动时,10多名行动不便的人坐着轮椅守在违建三楼不肯下来,拆除时间只能延后。
   
    “要拆先拆别人的,然后我们再拆!”有人在楼上大声喊道。在对峙了一个小时后,执法人员想到了办法,城管队员爬上三层,将10多人逐个背下,机器的轰隆声才开始响起。
   
    下午5点多,拆除工作完成后,执法人员找来防尘网对拆除裸露处进行苫盖,避免出现扬尘。对于房屋将来的规划问题,相关执法人员表示,这需要房主到规划局重新办理相关手续,等待规划部门审批。
   
    ◆背后
   
    举报信引出大批违建
   
    据了解,小区违法建设被发现缘于一位业主的举报信。该业主的邻居当时也在自家别墅进行改建,而该业主请来的风水先生称,邻居改建的别墅影响了他家的“风水”。于是,这名业主写信将此事反映到区政府。虽然这名业主最后与邻居达成了和解,邻居拆除了影响他家“风水”的违建,但接到举报信的区政府对此非常重视,并派专人进行调查。
   
    目前该小区内存在40余处违法建设,昨天被强制拆除的属于最严重的一家,违法建设的3层楼已经封顶,只剩下内部装修。昨天,在拆除同时,丰台城管大队已在小区内发出通告,责令存在违法建设的业主自行将违法建设拆除。


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