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用活抵押贷款 解决生活资金难题


来源:原创   作者:星火贷款   时间:2009-8-26   阅读238次

     本文转自天津星火贷款www.xh110.com
    社会发展,人们生活水平提高。生活消费、投资周转,都需要在短时间内筹措资金。房屋抵押贷款作为近年来新兴的一项贷款服务,已深入普通老百姓的生活,并带来了极大的便利。如何利用房产抵押贷款,为自己营造精彩生活获得资金保障,为自己事业发展获得资金支持呢?星火贷款小编为您解惑:
   
      相对比其他的贷款形形式:如信用贷款、企业贷款、汽车贷款,房屋抵押贷款存在较大的优势:我国各个银行和外资银行普遍认为个人房屋贷款是优质资产,是银行界公认的最佳盈利项目;因此各银行在放贷手续、利率、期限上较其它形式的贷款有很大的优惠,这样会更有利于贷款人。抵押贷款的利率通常在国家基准率附近,甚至达到下浮30%的优惠力度。贷款年限在1年到30年之间,最高贷款额度在房产值的5成到8成,担保费或保险费在贷款额的本息合计1.6%到2%之间。如果是个人信用贷款利率为15%到22%,年限为3个月到3年,最高额度为50万到70万。很显然房屋抵押贷款更为优惠。
   
      房屋抵押贷款可以直接贷到现金,因此在用途上,贷款人可以自由支配:
   
      第一种用于购房(包括商品房和二手房),可以最大力度的省钱。购买尚未封顶的商品房,按国家规定此时银行不能为这样的商品房贷款(无论公积金贷款、组合贷款、按揭贷款都要到主体封顶才能贷款),这样的期房通常会比现房价格低15%到25%,此时如果你不能一次性付款,选择房屋抵押贷款是很合适的。贷款购买商品房或二手房,但是一次性付款会有3%到5%的优惠,此时选择房屋抵押贷款把你的首付款和贷款一次性付给卖方,你就可以享受到一次性付款的优惠了。有人说:“我还没有自己名下的房子,怎么办?”可以找亲戚朋友的房屋作抵押,你来贷款,这称为第三方担保(房产担保)贷款。
   
      第二种用于装修现在房价高,还要负担很多结婚费用(礼金、家具、装修、手饰、婚宴、蜜月旅行),抵押贷款解决难题。
   
      第三种用于买车这可比贷款买车和分期付款买车合适多了,不仅利率低而且是零首付,可以轻轻松松地拥有自己的爱车了。
   
      第四种是用于发展自己的事业,不论你是创办公司还是寻找流动资金,7%的年利率和15%到22%的利率相比,抵押贷款绝对是最实惠的。
   
    文转自天津星火贷款www.xh110.com
   


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